农村宅基地使用权

  • 2017年河北辛集市关于宅基地确权登记发证工作的实施意见

    辛集市农村宅基地使用权是指宅基地使用权人依法享有的、占有和使用集体所有的土地,并利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。农村宅基地使用权人原则上为本集体经济组织成员,确定农村宅基地使用权以户为单位进行,申请人申请时应提交户籍证明和经村委会确认的家庭成员名单。

    2020-07-17102
  • 农业农村部:鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅

    日前,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。在要求严守红线的同时,《通知》还表示,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。这次的《通知》中最显著的一条就是明确农村村民一户只能拥有一处宅基地,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    2020-07-0232
  • 中央农办、农业农村部发布重要通知,事关宅基地!

    修改后的《土地管理法》规定,农业农村主管部门负责农村宅基地改革、管理、监督和行政执法等方面工作。9月20日,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,这是宅基地管理职能机构调整后,中央农办、农业农村部就农村宅基地管理出台的第一个指导性文件。《通知》中明确,严格落实“一户一宅”规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准,《通知》还表示,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权等。农村宅基地使用权是广大农民赖以生存的重要权利。

    2020-04-0846
  • 农村户口迁出去,房屋归谁,宅基地归谁,这个得知道

    随着国家正在努力建设新农村,国家对农村有各种各样的优惠政策。可以这样说,因为各种优惠政策,让现在的农村户口变得越来越值钱,我们都知道,年底就会完成土地确权工作。完成以后,农业户口就将会取消,在这之前,也会有很多农民朋友他们进城落户了。我现在要告诉大家的就是,一旦你的农村户口迁出去以后,就会直接影响到你的宅基地和房屋。继承过来的房子,你也是不能够进行重建的,当这个房子倒塌以后,宅基地就会被村集体收回了。如果你的户口已经迁出去了,但是你农村的房子并且是完好无损的,那么,房子就是你的固定资产,虽然房子是不能够重新修建的,但是你依然可以使用宅基地。面对宅基地和房屋的问题,你有什么看法?

    2020-04-0844
  • 非农业户口农村宅基地可否继承-法律知识大全

    我们都知道农村宅基地只能是拥有农业户口的公民才可以申请使用权,如果将户口从农业转为非农业户口,那是否还可以享有原有的宅基地的使用权呢?请阅读下文了解非农业户口农村宅基地相关问题!现在爷爷把他的农村宅基地赠与我,并且写了一个赠与协议。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题,本质上是中国社会变迁的反映。

    2020-04-0850
  • 家庭成员都是城镇户口,农村宅基地确权非农业户口可以确权吗?

    村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

    2020-04-0853
  • 非农业户口怎样才能合法买到农村宅基地?

    大家都知道,非农业户口是不能随意到村里买卖农房的,就跟还说买农村宅基地了,农村的宅基地的使用权只是针对该集体经济组织内成员,是本村的农业户口,那就可以拥有宅基地的永久使用权,非农业户口,抱歉不能买卖,那有什么方法可以合法拥有农村宅基地呢?在过去非农业户口或者是外村村民可能还可以到农村落户买房,那也是在特定的环境下因特殊原因,如今没有正当理由还真是比较困难,如果实在就是想到农村去感受下乡村气息的话,其实完全没有必要买卖农房和宅基地,去农村租个房子住两年也是不错的.

    2020-04-0840
  • 非农业户口在农村购买宅基地,建的房子可以确权吗?

    今天小编接到这样一个咨询:“沈律师你好,我和老公是非农业户口,前年在老公外婆村子里买了一块审批好的宅基地,是别的村民审批下来的,我们在宅基地上建了房子,现在农村里都在给农村房子确权,我这个房子可以确权吗?如果不能确权,应该怎么办?”上面提到是审批好的宅基地,那么应该有宅基地使用证或者是可以证明合法使用权的材料。宅基地使用证是否已变更,如果没有变更卖方是否交付了宅基地使用证?

    2020-04-0743
  • 全国农业农村厅局长会议30日召开!看看中央要出台哪些农村新政策!

    央广网北京12月31日消息 据中国之声《新闻纵横》报道,中央农村工作会议29日在京闭幕。会议对全面建成小康社会必须完成的“三农”硬任务作出系统部署。昨天,中央农办、农业农村部召开全国农业农村厅局长会议,就落实中央经济工作会议、中央农村工作会议的任务作出部署。2019年,“三农”工作有哪些大事、要事、急事、难事要办?中央农村工作会议指出,2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年,农业发展稳中有进,打赢脱贫攻坚战三年行动开局良好,乡村建设迈出新的步伐,农村改革深入推进。对于如何管理农村宅基地,韩长赋表示,将制定相关政策。

    2020-04-0642
  • 非农户口可以享受宅基地的土地补偿吗?看看你符合不符合!

    这就是说,只有本村内的农业户口人员,才能享有村集体划拔的宅基地。农村的地所有权属于村集体,在土地二轮承包之后,基本上没有大的调整,实施的是“增人不增地、减人不减地”的原则,土地是家庭成员共有。对于户口己经迁出的非农人员,在原来的户口所在地拥有的宅基地,以及宅基地上面的房屋,本人具有使用权和继承权,但是对于宅基地上面的房屋没有翻修和重建设的权利。宅基地上面的房屋消失后,村集体有权收回宅基地。

    2020-04-0339